物理法水处理技术
常用的物理处理法有静电处理、磁化处理和高频电子处理。物理处理法最大的特点是管理方便、环保而无污染。静电处理一般需要外加高的静电压(一般34OO～6000V)，利用静电作用使水中产生一些自由电子，附着于管壁，可防止管壁被氧化，同时氧气吸收电子后生成o2一和H2o2等物质，具有杀菌灭藻作用。有报导称静电处理器的杀菌率可达92%以上，灭藻率可达98%以上。但该方法存在的不足之处是防垢并不彻底，且电极维护要求极高需定期清洗。磁化处理是水被磁化后，形成的水垢疏松，附着力减弱，从而达到防垢作用。但磁场强度会随时间推移而逐步减弱，进而影响其效果。反冲洗过滤器是利用集成电路产生的高频电信号，使水中原来缔合链状的大分子断裂成单个水分子，同时水体吸收大量被激活的电子，使水的偶极矩增大，从而使水和盐离子的亲和力增大，进而使管壁上的水垢脱落。另外水中的氧被处理为惰性氧，兼有防腐杀菌作用。物理处理法对系统金属的腐蚀和污垢没有明显抑制作用，生成的水渣状物质如不及时通过排污排除，最后还会形成系统的沉积物。从国内外在大型循环冷却水上的应用实践来看，物理处理技术和化学药剂处理技术相结合效果最佳。
缓释型药剂技术
缓释型水处理药剂是近些年在国外发展起来的一类多功能药剂。缓释型水处理药剂一般由缓蚀、阻垢、杀菌、缓释等组分复合而成。它在水中能够缓慢、连续稳定地释放出防腐、阻垢和杀菌药剂，既可防止药剂浓度过高的损耗，也减少了人工每天加药的麻烦，放人一定的药剂就可维持多日，操作简便，对中央空调系统非常适合。这类药剂合成技术的关键是各个功能组分的协同效应及其缓释控制。目前使用缓蚀阻垢剂和杀菌剂都可作为药剂组分。铭源凯德报道，药剂缓释功能的实现有以下几种形式：小袋型，载体型、包容物型和缔合物型。该药剂多为固体片剂或块剂，因此成型过程需要一些成型助剂，应用较多的有硬化剂和连接剂。成型工艺也因药剂组分和使用环境的不同而不同。国内有的空调系统采用磁处理器和缓释型药剂相结合的方法，效果很好。
绿色阻垢缓蚀药剂技术
绿色缓蚀阻垢剂是21世纪水处理药剂的发展方向。它立足于开发使用无毒、低毒、生物降解好、易为环境接受的水处理药剂。许多天然高分子、生物高分子材料都是绿色水处理药剂。天然聚合物阻垢剂如木质素、单宁、腐殖酸钠、壳聚糖、淀粉、纤维素等经过改性后，就可制备经济、环保、高效的缓蚀阻垢剂。比如木质素烷基化后生成的木质素磺酸盐；壳聚糖与丙烯酸共聚物，淀粉、纤维素羧甲基化产物羧甲基淀粉和羧甲基纤维素。近年来开发的均聚物聚环氧琥珀酸是一种无磷、无氮、可生物降解的缓蚀阻垢剂。
不停机清洗技术
中央空调不停机清洗技术既能减小停机清洗的损失，也满足了运行的需要，目前正逐步成为污垢清除的一种发展趋势。这种清洗是清洗液循环过程中制冷压缩机仍处于开机状态，清洗液作为冷却水或冷冻水在空调系统内部管线循环。不停机清洗一般有污泥剥离——水垢清除——排污换水——加药运行四个主要步骤。第一步主要是加入剥离剂诸如季铵盐类、次氯酸钠等来清除管壁上的菌藻和污泥。第二步是通过向系统加酸洗剂(主要用腐蚀性小的有机酸和缓蚀剂)来清除水垢，一般维持系统水的pH值在3～5，添加一定的缓蚀剂控制腐蚀，根据污垢清除情况确定清洗时间长短。清洗过程中必须严格监测冷却水的pH、浊度、总硬度Fe3和Cu2含量。各值达到最高并维持24小时不再上升或有下降趋势时为终点。为避免清洗过程中Fe3和Cu引发的附加腐蚀，清洗液中还应加入适当量的硫脲。清洗结束后通过排污换水后再添加预膜药剂预膜48小时。预膜结束后换水加药使系统水质恢复。这种技术一般用于冷却水系统，冷冻水系统因排水缓慢，若清洗往往需要较长时间才能恢复水质，而且不彻底。
自动化监控技术
采用自动化监测、检控可以保证最佳的水质条件和最佳的加药量的实现。反冲洗过滤器自动化监控采用一套自动化系统，它主要由电导率控制器、电子隔膜计量泵及排污电磁阀执行机构等组成。电导率控制器可以对循环水的电导率及阻垢缓蚀剂/杀菌灭藻剂的加药量进行控制，可按水质情况随时调整设定的加药程序和加药量。电导率控制器要有碳电极浓度补偿，由微机处理器驱动，带有控制输出。一般电导率上限控制值为补给水电导率乘以浓缩倍数，把它作为控制排污阀开启的电导率值。当循环水的电导率高于此值时，排污阀开启进行排污，同时加药泵启动，补入相应被排污水带走的药剂量。当电导率低于设定的延时值时，排污阀关闭。自动加药量的控制主要根据系统采集到的补充水量和浓缩倍率的值来实现自动控制。这种自动化系统根据条件不同而费用在2～5万元之间，容易让用户接受。